Situato in Viale della Costituzione 1, questo immobile gode di una posizione strategica all'ingresso di Mandello del Lario, in un punto di forte visibilità caratterizzato da un costante flusso veicolare. La zona è dinamica e facilmente raggiungibile, rappresentando un collegamento naturale tra il centro cittadino e le principali arterie stradali della sponda lecchese, un vantaggio competitivo fondamentale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto di sicuro interesse commerciale.
La proprietà si distingue immediatamente per le ampie vetrine che garantiscono una luminosità naturale costante e una superficie espositiva di grande impatto, ideale per catturare l'attenzione dei passanti. L'ingresso è totalmente indipendente e dà accesso a un ambiente versatile, perfetto per essere utilizzato come negozio o studio professionale. Il valore aggiunto è rappresentato dallo spazio esterno di proprietà, un'area privata che offre molteplici possibilità di utilizzo, dalla sosta esclusiva all'esposizione esterna, garantendo una comodità rara in contesti urbani.
La gestione dell'immobile è ottimizzata da nessuna spesa condominiale, mentre il piano interrato ospita un funzionale locale archivio, fondamentale per organizzare al meglio i documenti o le scorte di magazzino. La flessibilità è però il vero punto di forza di questa proposta: la metratura e la disposizione interna consentono infatti un cambio di destinazione d'uso. Oltre alla configurazione come ufficio, è possibile trasformare lo spazio in una soluzione abitativa bilocale, completa di locale di sgombero al piano terra, cortile privato e posto auto interno.
Questa è un'opportunità rara per investitori o professionisti che cercano una vetrina di prestigio o una base operativa flessibile in una delle vie più transitate di Mandello. Vi invitiamo a contattare il team di Case Domus per approfondire le potenzialità di questo immobile e programmare un sopralluogo dedicato: soluzioni con questo mix di visibilità e versatilità restano sul mercato per poco tempo.
- Classe Energetica
- 255.45
- EP gl nren kWh/m3 annui
