- 9,5 mt.
- Altezza Massima Edificabile
Situato nella cornice di Somana, frazione collinare di Mandello del Lario apprezzata per la sua tranquillità e il clima mite, proponiamo un'opportunità di sviluppo immobiliare caratterizzata da una rarissima conformazione pianeggiante. Questo terreno rappresenta la base ideale per chi desidera progettare una residenza su misura, eliminando le complessità tecniche tipiche dei lotti in pendenza. L'esposizione solare è eccellente durante tutto l'anno, garantendo una luminosità naturale costante e la possibilità di progettare ambienti ad alta efficienza energetica con ampie vetrate affacciate sul paesaggio circostante.
La proprietà si estende su una superficie di 819 metri quadrati, con una capacità edificatoria di 982,80 metri cubi, corrisponderebbe a 2 piani di complessivi 330 mq oltre ad interrato (taverna e cantine). Tale volumetria permette di valutare diverse soluzioni architettoniche: dalla prestigiosa casa singola circondata da un ampio giardino privato, fino alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, perfette per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.
Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla presenza dei sottoservizi nelle immediate vicinanze del confine della proprietà, un dettaglio tecnico che semplifica notevolmente le operazioni di urbanizzazione e riduce i tempi di cantierizzazione. Vivere a Somana significa scegliere un equilibrio perfetto tra il contatto con la natura e la comodità del centro di Mandello, raggiungibile in pochi minuti. Se il vostro obiettivo è costruire una casa che rispecchi esattamente il vostro stile di vita in una posizione privilegiata, questo lotto è il punto di partenza che stavate cercando. Vi invitiamo a contattare il Team Case Domus per approfondire i dettagli tecnici, visionare la documentazione urbanistica e programmare un sopralluogo sul posto per valutare personalmente il potenziale di questa proposta.
