Posizionata nella caratteristica e tranquilla frazione storica di Linzanico, ad Abbadia Lariana, questa straordinaria proprietà gode dell'atmosfera autentica dei vecchi borghi lacustri, immersa in un contesto sereno e riparato dal traffico. La posizione collinare regala uno scenario suggestivo, a brevissima distanza dalle celebri spiagge, dai sentieri delle Grigne e dai principali collegamenti stradali e ferroviari verso Lecco e Milano. È il luogo perfetto per chi ricerca riservatezza e vicinanza alla natura, senza rinunciare ai servizi del paese.
Si tratta di un imponente fabbricato storico le cui origini risalgono al 1300/1400, capace di sviluppare una metratura complessiva di 540 metri quadrati su tre livelli. Il piano terra, di 180 metri quadrati, accoglie con un ingresso signorile caratterizzato da pavimentazione originale in sasso, maestosi soffitti con volte a botte lunettate, antiche cantine e spazi comuni arricchiti da un camino d'epoca. A completare la proprietà, oltre alla metratura principale, vi sono una corte interna privata di circa 70 metri quadrati e un ulteriore fabbricato indipendente di 70 metri quadrati distribuito su due livelli.
Proseguendo al primo piano, di altri 180 metri quadrati, si incontrano soffitti con imponenti travature in legno, un secondo camino storico in sasso e un porticato affacciato sulla corte.
Il secondo piano, anch'esso di 180 metri quadrati e valorizzato da travi a vista, offre due balconi con uscita dal portico, dai quali si gode di una piacevole vista sul nucleo antico e di uno scorcio sul lago. L'edificio si presenta con muri perimetrali in sasso, solette e tetto completamente rifatti, mentre gli interni sono attualmente al rustico, pronti per essere personalizzati con impianti, serramenti e finiture. La proprietà vanta una straordinaria luminosità, un'ottima esposizione e la comodità di un box privato situato a soli 100 metri dal fabbricato.
Consente di proiettarsi nella vita in un luogo dal fascino senza tempo, dove la storia si respira in ogni dettaglio in sasso, la tranquillità scandisce le giornate e le ore sembrano scorrere con un ritmo più umano. Per chi desidera avviare un'attività ricettiva, la struttura permette di figurarsi l'esperienza di accogliere i propri ospiti facendo vivere loro un soggiorno autentico, basato sulla condivisione di ambienti d'epoca, colazioni e momenti di relax nel cortile privato. La disposizione della metratura offre la possibilità di ristrutturare e recuperare gli spazi in modo graduale, piano per piano, rendendo questa proposta un'opportunità di investimento e di vita di raro prestigio sul Lago di Como. Vi invitiamo a contattare la nostra agenzia per prenotare un sopralluogo dedicato e valutare l'enorme potenziale di questa dimora.
