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Gruppo Domus s.r.l.
Via A. Manzoni 11
Mandello Del Lario - Lecco
Contatti
Tel. +39 0341730296 (Cell. +39 3383551826)
Email: info@agenziadomus.com
Vendita - Ufficio o Negozio a Mandello del Lario: Piazza Sacro Cuore - Cod. 234
70 m² | € 80.000
Mandello (Lecco) Località: Centrale / Lago - Piazza Sacro Cuore 8
| 80,00 € comprensive di Spese Ordinarie | |||||||||||
| Uffici - Negozi | G - EP gl nren 305.29 - EP gl ren kWh/m3 annui - Epi - Epe - Emis. Q. Zero | ||||||||||
| Commerciale | Vendita | 70m² | |||||||||
| Da Ristrutturare | Inesistente | Posto Auto Comunale | |||||||||
| 3 | 0 | 1 | |||||||||
| 2,7 | |||||||||||
Situato in una delle zone più dinamiche e frequentate di Mandello del Lario, precisamente in Piazza Sacro Cuore 8, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità strategica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto di forte visibilità. La posizione è privilegiata: ci troviamo a pochi passi dalla Chiesa Arcipretale, dall'Oratorio e dalle Scuole Elementari, in un'area caratterizzata da un costante flusso pedonale e veicolare. La vicinanza alla Banca di Credito Cooperativo e la presenza di numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze garantiscono una comodità logistica fondamentale sia per i titolari che per la clientela.
L'immobile si distingue per le sue tre ampie vetrine fronte strada, che offrono una luminosità naturale straordinaria e una superficie espositiva di grande impatto. Internamente, la struttura è pensata per la massima flessibilità: il pavimento flottante permette infatti di distribuire gli impianti in modo agile e invisibile, rendendo i locali facilmente adattabili a diverse configurazioni. Attualmente l'unità è priva di riscaldamento, un dettaglio che si traduce in un reale vantaggio competitivo. Avrai infatti la libertà di implementare un sistema moderno a termoconvettori, ottimizzando così sia il riscaldamento invernale che la climatizzazione estiva secondo le tecnologie più efficienti e i tuoi consumi reali.
Le potenzialità di questo immobile non si fermano al piano strada. La proprietà include un ampio locale a magazzino nel piano interrato, ideale per lo stoccaggio delle merci o per l'archiviazione di documenti, liberando spazio prezioso nell'area vendita o ufficio. La proposta è completata da un'autorimessa singola privata, perfetta per una piccola autovettura, e da un'ulteriore quota di autorimessa in comproprietà. Grazie alla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso, questa soluzione si presta perfettamente sia come negozio al dettaglio sia come ufficio professionale di rappresentanza. Ti invitiamo a contattarci per una visita sul posto e per scoprire come trasformare questi spazi nel prossimo successo della tua attività.
L'immobile si distingue per le sue tre ampie vetrine fronte strada, che offrono una luminosità naturale straordinaria e una superficie espositiva di grande impatto. Internamente, la struttura è pensata per la massima flessibilità: il pavimento flottante permette infatti di distribuire gli impianti in modo agile e invisibile, rendendo i locali facilmente adattabili a diverse configurazioni. Attualmente l'unità è priva di riscaldamento, un dettaglio che si traduce in un reale vantaggio competitivo. Avrai infatti la libertà di implementare un sistema moderno a termoconvettori, ottimizzando così sia il riscaldamento invernale che la climatizzazione estiva secondo le tecnologie più efficienti e i tuoi consumi reali.
Le potenzialità di questo immobile non si fermano al piano strada. La proprietà include un ampio locale a magazzino nel piano interrato, ideale per lo stoccaggio delle merci o per l'archiviazione di documenti, liberando spazio prezioso nell'area vendita o ufficio. La proposta è completata da un'autorimessa singola privata, perfetta per una piccola autovettura, e da un'ulteriore quota di autorimessa in comproprietà. Grazie alla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso, questa soluzione si presta perfettamente sia come negozio al dettaglio sia come ufficio professionale di rappresentanza. Ti invitiamo a contattarci per una visita sul posto e per scoprire come trasformare questi spazi nel prossimo successo della tua attività.
Mandello (LC)
| Provincia: | Lecco |
| Comune: | Mandello |
| Località: | Centrale / Lago |
| CAP: | 23826 |