Vendita Uffici - Negozi Mandello

Lecco Mandello Centrale / Lago Rif. 126
Via Giuseppe Mazzini 2

Negozio in vendita a Mandello

Prezzo
€ 130.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Uffici - Negozi
Destinazione
Commerciale
Regione
Lombardia
Provincia
Lecco
Comune
Mandello
Località
Centrale / Lago
Superficie
140 m² - Dettagli
Locali
2
Camere
1
Bagni
1

Un negozio sul passaggio

Se siete alla ricerca di uno spazio spazio per ampliare l'attività e che sia in zona di passaggio, questo locale è quello che fa per voi!
Un'area a destinazione commerciale, ma anche sfruttabile come ufficio, grazie alla presenza di un ampio magazzino a piano interrato che può essere sfruttato come ufficio o locale server: data la quantità di documenti da archiviare uno spazio oggi necessario.

La soluzione proposta, senza alcuna spesa condominiale è composta da un ampio locale frontale con vetrine adiacenti a passaggio stradale e pedonale, da un locale ideale come stanza direzionale, bagno oltre ad accesso secondario alla proprietà. Questo piano possiede una superficie di circa mq. 105
A piano interrato due locali per ulteriori mq. 100

Perché è un buon acquisto in sintesi:

1) SCORDATI L'AFFITTO:
Perché buttare via dei soldi per una locazione quando potrai avere a disposizione un tuo negozio in zona di passaggio? D'accordo, l'affitto lo puoi scaricare, ma al termine il valore immobiliare che avrai in proprietà sarà pari a zero. Con l'acquisto avrai sempre e comunque una tua proprietà.

2) IL PASSAGGIO:
La proprietà si affaccia su una delle più importanti arterie stradali di Mandello del Lario. Avere qui un'attività vuol dire visibilità 24h e 365 giorni all'anno.

3) METRATURA:
La zona a piano terreno potrà essere destinata ad ufficio o accoglienza clientela o per attività principale, mentre l'area sottostante per magazzino, oppure archivio documenti.

Dato quanto sopra la proprietà è l'ideale per l'apertura di un'attività di parrucchiera, estetista oppure per un ufficio o piccola attività commerciale che necessita di uno spazio ulteriore sottostante.

Richiedi una visita ad un nostro agente. Contattaci al numero 0341730296

Classe Energetica:

EP gl nren 697.67 kWh/m3 annui

EP gl ren 42.78 kWh/m3 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Condizioni: Da Ristrutturare
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 2
  • Terrazzo: No
  • Anno di Costruzione: 1960
  • Cantina

Planimetrie

Negozio in vendita a Mandello - 1

Mappa

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