Vendita Appartamenti Abbadia Lariana

Lecco Abbadia Lariana Centrale / Lago Rif. 234

Appartamento bilocale con garage

Prezzo
€ 115.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamenti
Destinazione
Residenziale
Regione
Lombardia
Provincia
Lecco
Comune
Abbadia Lariana
Località
Centrale / Lago
Superficie
60 m² - Dettagli
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Condominio mensile
€ 90 incluse di Acqua, Riscaldamento e Ordinarie

La soluzione immobiliare comprenderà già i lavori di riqualificazione della palazzina, consistenti in rifacimento facciate, tetto, centrale termica, il tutto a carico del venditore: l'acquirente si troverà una palazzina completamente rinnovata ed un contesto signorile riqualificato.

L'appartamento è composto da ampio ingresso comunicante con il soggiorno, un ambiente spazioso e luminoso con affaccio verso il terrazzo. Uno spazio che è possibile attrezzare con un piccolo tavolino, per trascorrere le serate estive leggendo un buon libro o sorseggiando una buona tazza di caffé.
Divisa da una parete scorrevole, ed in adiacenza al soggiorno troviamo la cucina, un ambiente piacevole e che potrà accogliere senza problemi tutti gli elementi in oltre 3 metri di sviluppo, per chi apprezza la buona tavola.

Il disimpegno con armadio (ripostiglio per scope) conduce alla camera matrimoniale con parquet in noce in ottime condizioni di manutenzione. La camera risulta ampia e contenere tutto l'occorrente tra cui un armadio di oltre 6 ante, per stipare anche i cambi estivi/invernali. La zona notte affaccia su balcone lato monte.
Il bagno è spazioso e dotato di vasca, recentemente smaltata. L'impianto elettrico dell'unità è stato rinnovato completamente.

La proprietà inoltre dispone a piano terra di una comoda ed asciutta cantina e di autorimessa con ingresso tramite porta nel condominio: ideale per chi arrivando dal supermercato debba scaricare la spesa e portarla nell'appartamento senza bagnarsi in caso di pioggia.

Perché questo appartamento è diverso dagli altri?
Sono esattamente 6 i MOTIVI:


1) È ABITABILE DA SUBITO
Potrai da subito accomodarti in terrazza, e goderti la tranquillità del luogo e l'esposizione. Non sono infatti necessari lavori di ammodernamento ed i locali sono in ottime condizioni. L'impianto elettrico è stato recentemente rinnovato ed adeguato.

2) HA IL PARCHEGGIO
Nessun problema di parcheggio, hai il tuo box in cui puoi parcheggiare in tutta sicurezza la tua auto. Di fronte alla palazzina sono inoltre disponibili alcuni posti auto pubblici, nel caso tu voglia invitare parenti o disponga di una seconda macchina.

3) HA LA CANTINA
Una cantina torna sempre utile per tenere pulita ed ordinata la casa grazie allo spazio che puoi sfruttare in un locale extra. Questa pertinenza è inoltre asciutta ed i muri senza nessun segno di umidità.

4) DETTAGLI APPARTAMENTO
- Via San Martino
- Bilocale di 56 mq. al Piano Primo
- Soggiorno con cucina a vista delimitato da una porta scorrevole a divisione degli ambienti
- Terrazzino con affaccio verso lago
- Camera Matrimoniale con balcone
- Bagno con Vasca
- Armadio a muro nel disimpegno
- Cantina
- Autorimessa

5) LA PALAZZINA
La palazzina è stata edificata nel 1981 e dispone di due ingressi separati che servono ognuno 6 unità immobiliari. L'immobile come sarà oggetto di una riqualificazione completa con rifacimento facciate, tetto e centrale termica consentendo un risparmio sulle utenze condominiali, un abbellimento della palazzina ed un'appartamento che verrà rivalutato. Per anni inoltre non sarà più necessario svolgere alcun lavoro. Il tutto a carico del venditore!

6) L'UBICAZIONE
L'appartamento non è in centro paese, ma lo pone in zona tranquilla ed a due passi dal lago che è raggiungibile a piedi ed in 5 minuti potrai usufruire di una delle più belle spiagge di Abbadia Lariana, e godere di questo luogo anche nei periodi di minore affluenza. L'appartamento è inoltre ideale per chi necessiti di un accesso veloce alla superstrada da e per Milano (che in pochi minuti può essere raggiunta), che alla stazione ferroviaria distante 10 minuti a piedi: i treni di collegamento con il capoluogo di regione e con Lecco sono numerosi durante la giornata.

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Classe Energetica: 215,19 kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Buono/Abitabile
  • Riscaldamento: Centralizzato Contabilizzato
  • Parcheggio: Autorimessa
  • Giardino m2: 200 Comune
  • Piano: 1 - piani edificio 2
  • Cucina: A vista
  • Arredato: Parzialmente Arredato
  • Terrazzo: Si m2 5
  • Balcone: Si
  • Anno di Costruzione: 1981
  • Cantina
  • Porta blindata

Planimetrie

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Mappa

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